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청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 2025년 개편 요약
2025년 11월 20일부터 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원제도가 크게 개편되었습니다. 전세뿐 아니라 월세 보증금까지 포함되고, 보증금·소득 기준이 각각 확대되어 실질적인 부담이 줄어드는 구조입니다.
1. 핵심 변경 내용
- 전세 → 월세 보증금까지 지원 확대
- 보증금 기준 상향: 최대 7억
- 소득 기준 완화: 맞벌이·고소득 일부 구간 포함
- 이자지원 최대 4.5%
- 청년·신혼부부 체감 절감액 연 200~800만 원
2. 지원 대상
신혼부부
- 혼인 7년 이내
- 무주택 세대
- 부부합산 소득 1억3천 이하
- 보증금 7억 이하 / 대출 최대 3억(90%)
- 대출 기간 12년
청년(만 19~39세)
- 무주택 청년
- 보증금 3억 이하 / 월세 90만 이하
- 소득 4천만 이하
- 대출 최대 2억 / 기간 8년
맞벌이
- 소득 기준 넓어짐 → 일부 연봉 1억대도 가능
- 지자체별 세부 기준 다름
3. 주택 조건
- 전세·반전세·월세 보증금 모두 가능
- 환산보증금 7억 이하
- 임대차계약서 필수(정식 계약)
4. 이자지원 금액
- 기본 3.0% + 우대 1.5% → 최대 4.5%
예시 절감:
- 청년: 월 15~35만 절감
- 신혼부부: 월 20~50만 절감
- 우대 적용 시 연 700만 이상 절감
5. 신청 절차
- 지자체(주거복지과) 공고 확인
- 자격·주택 조건 심사
- 추천서 발급
- 지정 은행에서 대출 실행
신청 페이지:
6. 지역별 적용 여부
- 서울 기준 확대안
- 타 지역은 각각 기준이 다름
- 복지로/시청 홈페이지에서 확인 가능
FAQ
Q. 전국 공통인가요?
A. 서울 기준이며 지자체별로 모두 다릅니다.
Q. 월세도 지원되나요?
A. 네. “월세 보증금” 이자지원이 포함됩니다.
Q. 연봉 1억 맞벌이도 가능하나요?
A. 일부 구간에서 대상 포함 사례 있습니다.
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