“11억 빌렸는데 이자가 월 80만원?” 숙박투자자만 모르는 관광진흥개발기금 1%대의 비밀

 

“11억 빌렸는데 월 80만원?” 숙박투자자만 모르는 관광진흥개발기금 1%대의 비밀

발행: 2025-11-07 · 카테고리: 정책자금/숙박투자 · 작성: 우아한설렘

 

왜 지금 관광진흥개발기금인가

• 낮은 금리: 케이스에 따라 1%대 가능(일반 대출 대비 유리)
• 거치+장기: 오픈 초기 현금흐름 방어에 유리
• 용도 범위: 숙박시설 시설자금 중심(+ 일부 운영자금 가능)

※ 금융비용 등 일부 항목은 제한될 수 있으니 사전 확인 필수.

“월 80만원 가능?” — 11억 기준 빠른 감각

연금리	연 이자	월 이자
2.0%	2,200만원	약 183만원
1.5%	1,650만원	약 137.5만원
1.0%	1,100만원	약 91.7만원
0.9%	990만원	약 82.5만원

결론: “월 80만원 미만”이면 대략 연 0.8~0.9%대 또는 우대금리 극대화+거치 조합이 필요합니다.

누가 받을 수 있나(핵심 자격)

• 대상 업종: 관광진흥법상 관광사업체(호텔·리조트·펜션 등 숙박업), 관광지/관광단지 개발
• 기업 범주: 중소·개인 우대 가능성 ↑
• 지역 가점: 관광특구·인구감소지역 등 우대

신청 절차 한눈에(7단계)

1. 숙박업/관광사업 등록 확인
2. 공고 확인(접수기간·예산·우대조건)
3. 자금유형 선택(시설/운영, 거치/상환 구조)
4. 사업계획서(수요·손익·리스크·공사/비품 내역)
5. 신청서/증빙(등록증, 재무·세무, 견적/내역)
6. 심사·추천서 → 취급은행 협의(보증/담보 확정)
7. 실행·집행·사후관리(용도 증빙·성과 보고)

실전 사례(가정)

대출 11억 · 1.5%(우대 가정) · 총 10년(거치 2년):

• 거치 2년: 월 이자 약 137.5만원(이자만 납부)
• 3년차부터 원리금분할: 월 상환 증가 → 상환 스케줄 사전 확인

월 80만원대 목표라면 추가 우대금리(1%대 초반) + 거치 확대 + 스텝업 상환 설계를 함께 고려하세요.

자주 하는 실수 TOP 5

• 거치만 보고 결정 → 거치 종료 후 월 상환 급증
• 우대조건 누락 → 금리 0.3~0.7%p 손실
• 용도 제한 미확인 → 불인정 집행·회수 위험
• 재무자료 부정합 → 심사 지연/불승인
• 수요과대 가정 → 현금흐름 부족(비수기 플랜 필수)

FAQ

Q. 숙박 리모델링도 가능?
가능. 시설자금 범위(견적·내역 등 증빙 필수).

Q. 담보 없이도 되나요?
대개 담보 또는 보증 요구. 보증서로 완화 가능.

Q. 금리 1%대 실제로 나오나요?
우대조건 충족 시 사례 존재. 케이스별 상이.

Q. 접수는 상시인가요?
대체로 공고형. 예산 소진 시 조기 마감 가능.

공식 링크

관광진흥개발기금: 공식 안내 바로가기
기업마당(융자 공고/지침): 바로가기

 

내부 링크: 우아한설렘